新华网北京4月4日电（记者陈旭）记者从高力国际日前发布的2025年第一季度北京写字楼市场报告获悉，一季度北京甲级写字楼市场呈现总量去化、区域性复苏特征，净吸纳量为3.6万平方米，市场已连续7个季度实现整体市场去化。

  数据显示，金融街、丽泽和中关村三大子市场成为市场去化的核心区域。金融街市场空置率回落至11.3%，丽泽商务区本季度净吸纳量超过2万平米，中关村市场得益于区域内头部高新技术企业办公需求的扩张，市场空置率已连续六个季度实现回落。

  高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明认为，2025年北京办公楼市场需求持续恢复，央国企新增需求成为稳定市场的重要因素，净吸纳量将呈现区域性和结构性复苏，但有效需求不足仍是制约办公楼市场需求持续恢复因素。

  高力国际北京公司董事总经理李娟认为，北京办公楼市场亟需在需求变量与供应常量的动态平衡中实现产业结构重构，在科技创新驱动的新周期，将看到更多企业选择从低效资产向优质资产转移；同时，办公楼市场将迎出清周期，双周期叠加将加速资源配置向优质资产集中。