新华网北京1月28日电（记者张骁）今年两会期间，北京市政协委员、北京市工商联副主席彭永东立足北京住房租赁市场实际，结合一线行业观察，提交了《关于完善重点群体多元化租住服务的提案》，助力“住有所居”目标在首都更好落地。

  数据显示，北京租房居住人口约750万人，约占常住人口的三分之一。近年来，在北京市委、市政府的大力推动下，“一张床、一间房、一套房”的多元化住房租赁供应体系基本形成。同时，一些重点人群个性化租住需求期望得到更好满足。

  例如，高校毕业生对职住平衡要求高。青年群体工作变动频繁，处在从学校集体生活到社会生活的切换期，居住上希望得到更好的日常服务。随着北京进入中度老龄化社会，老年人租房存在个性化困难，80岁以上“老老人”大多行动不便，难以适应“步梯楼”，但部分业主并不愿意把房子租给老年人。

  此外，大量“有老有小”家庭需要兼顾子女教育和老人照料，希望在孩子学校附近长租大户型；外卖员、快递员、保洁员等城市运行保障群体想要租在工作小区商圈附近，希望月租金比较低，而且避免因早出晚归影响邻里生活等。

  针对上述情况，彭永东委员提出建议：面向高校毕业生，建议加大分散式机构托管房源供给；面向家庭型租住人群，建议政府将收储的保障房以市场化方式进行配租；面向独居老人，建议构建“租赁+养老”服务融合模式；面向城市保障群体，建议支持低效商办住房改造为保障性租赁住房。

  与提案相呼应，贝壳正围绕重点群体需求优化租赁服务。2025年贝壳旗下北京信富住房租赁有限公司作为公积金“直付房租”首批试点唯一非公企业，全年办理相关业务9484笔，助力租客提取公积金超亿元，通过数据互联、一站式办理等便捷服务减轻租住压力；贝壳发起的“稳当当计划”则聚焦老旧小区适老化改造，在北京已完成超1000个楼道、5500层阶梯的扶手加装与安全警示铺设，为社区居民特别是老年群体筑牢居住安全防线。