通州区是京杭大运河的源头，运河古文化源远流长；近代这里又是西方文化进入京城最早的登陆点，像具有百年以上历史的潞河医院、潞河中学都是由教会组织创办的。因此，的通州区，在京城周边的地区中具有独特的文化优势。

　　我们公司在选择进入通州区开发房地产项目时，CBD的概念尚未形成，但是这里是距离北京城区较近的区域，尤其是到国贸地区和使馆区交通便捷。我们开发的潞河名苑属于通州旧城区改造项目，规划中的四员厅小区已经基本完工入住，改造建设的新城南街商业街和小区今年即将开工，建成后将成为通州城区中心地带一条由欧式洋房点缀的繁华的精品商业街。

　　我认为，在通州区开发房地产项目，必须要做出有特色的产品，要有长远的眼光和理念，不能都建成雷同的建筑，要做出文化品味。房地产开发商首先要把自己作为通州地区的一员，以强烈的责任心参与到通州的发展建设中去。

　　通州区的整体规划应打好"文化牌"，充分挖掘运河文化的底蕴，利用古文化做文章，开发旅游产业，优化社会环境。如可拆除通州塔周边的旧建筑，恢复古时的原貌；在运河边上，可以建造古建筑街。以富有内涵的文化产业带动其它产业的发展，形成通州区新的特色。 开原房地产开发有限责任公司总经理张宝山：把社区建在花园里

　　我公司以追求精品、打造精品为主要目标，近几年开发了几个独具特色的房地产项目，获得业内好评，同时也取得了良好的社会、经济效益。其中，乔家花园小区把中国传统文化、北京地方文化和通州运河文化融合在一起，寓教育、健身于一体，为业主创建了良好人文居住环境。

　　虽然通州房地产产业起步较早，但由于相关的配套措施和政策没有跟上，近几年发展速度相对较慢。我认为，通州的地理位置优势是发展房地产的一个最重要因素。市政府的新城规划使得通州成为北京市区的一部分，由于紧邻CBD商务圈，加上便捷的交通，通州将来会是部分中高收入人群的首选居住地。因此，在房地产新项目的开发上，应以开发中高档住房为主，打造精品社区，使每个社区都独具特色，真正实现"把社区建在花园里"，以提高通州房地产的整体水平和形象，增强新项目的吸引力和生命力。

　　通州具有悠久的历史文化底蕴，这是是通州一个重要的特点和优势，这方面还有很大潜力可挖，可根据市场需要和具体情况，系统开发运河文化，增进旅游业发展的同时，也必将促进房地产业的发展。（北京潞河名苑房地产开发有限公司董事长刘昱麟）