“在房展会上，乘我们公司看房车前来看房的消费者，其中有90%都惊讶通州现在的变化。”方明理兴奋的说。据方明理介绍，目前通州优越的地理位置和良好的居住环境是吸引消费者的两大重要因素。京通高速公路的开通，使得从通州的新华大街驱车到天安门只需十几分钟，而现在正在建设朝阳路的延长线和两广路的延长线将通州与北京市区紧密的连接在一起。 在居住环境上，由于通州地区一直没有发展大型的工业基地，整个城区几乎没有受到污染，加之通州悠久的历史文化和近几年通州区政府的大规模城区基础建设，目前的通州是一个很适宜居住的地方。从新华联开发的几个项目来看，市场销售状况喜人，有的项目甚至需要排队购买。

　　"迟来的爱"是方明理对通州房地产发展状况的一个形象比喻，他认为，通州紧邻北京城区，与其他部分区县相比较，具有无可比拟的地理位置优势和历史文化底蕴，由于各种原因，近几年通州发展落后于其他地区，虽然最近一段时间，城区环境和交通状况都有很大改善，同时"北京新城区"的规划给了通州一个更恰当的定位和难得历史发展机遇。但大多数人对通州形成的印象仍然没有很大改观。因此，还需要当地政府、开发商和相关媒体共同努力，争取让更多人全面的了解通州，关注通州，进一步提升通州的整体形象。

　　对于未来几年的房地产市场发展，方明理持有非常乐观的看法，认为未来两三年仍然是房地产市场高速发展时期，特别是通州地区，应抓住北京奥运会的召开等难得历史机遇，高质量、高速度的发展。（北京新华联房地产开发有限公司总经理方明理）