北京发展面临两大趋势。第一大趋势向大区域扩展，像吴良镛先生提出来大北京战略。尽管有些地方长官有意无意排斥这样的思路，但历史将证明这个趋势是不可逆转的。第二大趋势，就是北京发展要向郊区化发展。城市并非越大越好，人口布局不能太集中，否则将来会吃苦头的。回龙观、望京就是前车之鉴。

　　中国人地少，耕地尤其稀少，北京更是如此，人均只有二分多一点，在这种情况下，一分土地都应该珍惜，都应该把它用好。郊区化趋势要向组团式的发展。我算了一笔帐，北京29个中心镇，每个中心镇达到十万人口，卫星城14个，若达到20万到30万人口可以大大松解北京市1300万人口。

　　北京几个卫星城我跑过，最大的问题是，缺乏个性和特色，没有个性和特色就没有生命力。燕郊三河和香河农业经济模式值得有关方面关注与借鉴。
搞好城市建设，主要应该树立三气：第一要有人气，有人气才能有发展才能有吸引力。第二要有文气，任何的事情包括产业以及饮食文化，要有文化品位。第三要有生气，有了生气才有生命力。我们不是为了城市改造而改造，关键是通过旧城改造来发展自己，达不到这点就是失败。

　　通州是北京的东大门，属于一个非常优越的地带，依托北京优势是一个总的方向。北京是全国政治、文化中心，每个省每个市都在北京有办事处，169个国家的大使馆，3700多个外商企业都有办事处，这部分消耗就形成相当大的市场，值得通州去挖掘。

　　我认为我们建设小康的根本点和难点是在农村，没有农民的小康就没有中国的小康。北京这个地区就要通过新城的发展推进城市化进程，使农村逐步奔向小康，解决的办法就是要尽快实现农业人口的转移，多创造就业岗位，发展自己的特色。（中国城市经济学会秘书长 刘维新）