新华网北京频道专题地王频现，市场回暖还是房产泡沫？

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　　进入5月份以来，北京、上海、宁波、重庆等城市“地王”频频出现。6月30日，中国中化集团公司旗下方兴地产以40.6亿元拿下炙手可热的北京广渠路15号地，成为北京新“地王”。曾经无限风光的“地王”在经历金融危机“冰封”之后，因何能重现市场？“地王”又将给中国房地产市场带来怎样的预期？是福还是祸？【详细】

焦点新闻

　潘石屹解读地王现象

北京近期出现了两个“地王”，潘石屹表示，这两块地他都交了保证金准备举牌子。从实际参加拍卖的过程看，拍得两块地王的公司表面上看都是地产行业里的“小公司”，但其背后有着强大的国企背景，其中一个是中国电子集团，另一个是中化集团。

潘石屹说，以往拍得土地的都是一些民营企业，国企背景的公司参与的并不多，但是今年的情况非常不同，而参加广渠门土地拍卖的11家公司，除了自己之外的10家都是国企背景，现在国企掌握的钱，量非常大。”【详细】

开发商疯狂拿地北京一天一个新“地王

6月25日刚当上的17.4亿元“地王”只是昙花一现，已经被6月26日19.6亿元的北京奥运村乡新“地王”代替，而它注定还要让位于6月30日竞拍的北京广渠路15号至少25亿元的地块。【详细】

北京新“地王”诞生成交价达40.6亿元

6月30日下午，经过约45分钟的激烈竞价，中化方兴投资管理有限公司最终以40.6亿元人民币拍得北京广渠路15号地。北京新“地王”就此诞生，最后成交价比起始价高出24.13亿元。【详细】

绿地首次北京拿地 30亿元夺得大兴“地王”

7月6日下午，经过长达243轮的现场竞价，上海绿地集团以30.25亿元报价击败万科、金隅嘉业等强大对手，夺得北京大兴区黄村19号商业金融和混合用地、20号居住项目用地。【详细】

“地王”迭出催高房价购房者哀叹一辈子全砸房子上了

国内楼市正从小阳春,走进火热的夏季。与此同时,土地市场出现了新一轮“地王”争夺战。在最近不到两个月的时间里,北京就有4个“地王”被刷新了记录，那么这些“地王”,是不是都将周围楼盘拉入了一个房价飙升的跑道中来呢。【详细】

北京130多个项目齐涨价楼市或上演最后的疯狂

　　近日来，楼盘涨价可是风生水起，络绎不绝。据统计数据显示：1-6月京城楼市共130多个项目涨价，其中朝阳区涨价项目达58个，成为涨价楼盘数量最多的区域。【详细】

北京二手房价格一天一涨购房者被涨价逼着安家

　记者以北京为例进行了采访，发现北京今年以来的二手房交易量出现井喷，交易价格也一路高涨，6月下旬成交均价已经达到10189元/平方米，今年以来首次突破万元大关。【详细】

北京高档公寓平均报价上涨均价超过3万元

国际物业顾问公司世邦魏理仕7月7日在北京发布的今年上半年统计数据显示，北京高档公寓今年二季度的平均报价较一季度上涨了1.9%，达到人民币30640元/平方米。【详细】

北京多个楼盘被指捂盘惜售 “当日售罄”竟成主流

近日，北京多个楼盘发生捂盘惜售的情况，从交订金排号到开盘，时间长达2、3个月，其间销售均价不断上涨。记者调查30个楼盘，超8成采取“多次开盘当日售罄”方式进行营销。【详细】

北京楼市可能再入观望期空置率将走高租金下滑

空置率上升，租金下滑，北京楼市有可能再次进入观望期，仲量联行日前发布的2009年二季度“北京市房地产市场回顾”，概括了目前及未来18个月内北京楼市的主要特征。【详细】

相关新闻

全国房价年内首次出现同比上涨

7月10日，国家发展改革委、国家统计局公布的数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。进入2009年后，国内房屋销售价格首次出现了环比上涨。

数据显示，今年1月到5月，全国70个大中城市房屋销售价格分别同比下降了0.9%、1.2%、1.3%、1.1%和0.6%。虽然从2月份开始，房地产市场就开始出现回暖趋势，但直到6月，房屋销售价格才最终突破了负增长的局面。【详细】

相关评论

“地王”频现资金背景应调查

　6月份，北京推出多块高品质土地，从广渠路10号地，再到奥运村乡地块，直至广渠路15号地；多家著名房企均加入了战局。但纵观近期的夺地大战，凡是出现超乎想象的最终成交价格的情形，最终总是有大型国企背景的房企笑到最后。

　　6月30日，中化方兴力挫众多民企，最终以40.6亿元的天价摘得北京广渠路15号地。国资背景的房企在火热的夺地大战中再造新“地王”，其背后的资金背景应引起有识之士的重视。【详细】

央企“地王槌”砸碎多少买房梦

央企参与并主导了6月以来的这几场奢侈土地拍卖，而新“地王”那槌声落处，不知又有多少普通民众的买房梦渐行渐远。【详细】

“地王”频现未必是房产市场幸事

“地王”频现，并不意味着房地产市场的繁荣，相反，在某种情况下意味着一轮危险的赌博。对这样的风险如在政策上未予以重视，一旦调整真的来临，受损的可能是整个宏观经济。【详细】

“地王”频现：是泡沫还是回暖

不仅仅是地价在逐步攀高，“地王”身边的房价也“鸡犬升天”。很多人都在担心“登基”的“地王”势必推高房价，并且将再次吹起一个让人眼红的泡沫。【详细】

房价连续上涨决不是一件好事

如果房价继续上涨下去，已经变得理性的消费者，将会用更加“理性”的态度对待房价上涨，刚刚出现的刚性消费需求又可能要回到零点。房地产市场将被打回原形，重回到冬天。【详细】

　　7月13日，北京市国土局研究室主任靳京在国土部召开的“当前土地市场形势分析专家座谈会”上说，截止到今年上半年，北京市已出让经营性用地730公顷，为了防止形成土地恐慌，今年下半年，北京市将加大土地供应，预计供应量将达到1000公顷，同时投入1000亿元用于土地储备。北京将采用“多储快供”的供地策略来阻击“地王”频繁出现，并最终达到平抑楼价的作用。【详细】

　　　制作、责任编辑: 李玉新