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　北京现房成交下跌45% 楼市观望情绪日益浓厚 　北京秋季房展举行 成交量下降引发拐点争论

　　据北京市房地产交易管理网日前发布的最新数据显示，今年8月份，北京楼市现房签约量为2288套，日均74套，较今年7月份环比下降45.73%，买房者观望情绪日益加重。 8月份北京楼市有超过50个项目开盘，其中全新楼盘18个，接近上半年总量；老项目推新楼盘达34个，均创下今年新高。

    和往年相同的是，今年的房地产交易会依然选在了“金九银十”，这个房地产销售的传统旺季举行。但是和以往历届不同的是，就在房展会开幕的前一天，也就是昨天，最新统计资料显示:7月、8月，包括北京、上海在内的全国18个城市的楼市成交量连续两个月下滑，而且8月份的成交降幅比7月份呈现扩大趋势。
    四大影响促楼市拐点
【严查避税】北京严管二手房"黑白合同" 成交量将大降？
　　 9月2日，记者从北京中介公司获悉，近日北京有关部门下发通知，要求自本月起，二手房网签报价与实际合同报价必须统一，以防止“黑白合同”导致的贷款风险。 对此，业界人士指出，这一重磅政策将大大增加二手房交易中的实际成本，由此导致本月二手房市场成交量大幅下滑。 ::详细内容::
北京“收紧”二手房放贷 北京办房贷须参考网签价
【价涨量跌】北京9月新开盘均价16180元/平米
　　据搜房网和亚豪机构的监测数据，8月以来，北京新开盘项目均价达16180元/平方米，环比上涨10.8%。9月份，北京地区计划开盘项目达到52个，其中纯新盘18个，老项目后期为34个。从新盘项目的预报均价分析，9月份，北京新房均价将再攀新高。在供应量最大的朝阳区，8月开盘项目的平均价格在14000元/平方米左右，而9月份开盘的均价超过19000元/平方米。 ::详细内容::
8月北京二手房成交高位跌落 北京5环外将入市楼盘均价1.3万
 
　
【股市回调】股市转向影响楼市成交
　　楼市价涨量跌的趋势在7月份就已初现端倪，进入8月，这一趋势继续扩大。8月现房签约量环比降幅45.73%，期房签约量环比下降5.63%。同时，持币待购的消费者大幅增加，市场观望气氛日益浓厚。与此同时，股市也出现持续下降。作为上半年中国经济排头兵的楼市股市，在经济数据普遍向好的时节，却纷纷出现调整信号。 ::详细内容::
李春顶：股市下跌 房价会下降吗？ 股市大跌，楼市如何？
【信贷政策】信贷政策微调影响楼市和股市
　　 进入8月后，中国经济继续回暖，但也进入了一定的调整期。政府经济刺激政策继续显现作用，而信贷政策在稳定的同时，也做出了一定的微调，继而对我国的楼市和股市产生了或多或少的影响。 “未来几个月，房价总体看是涨也难，降也难。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成告诉本报记者，就拿上海来说，一旦房价再次大幅上涨，甚至可能出现滞涨局面。 ::详细内容::
二套房信贷从紧引发楼市小拐点猜测 二套房贷政策收紧导致楼市回调
 
    图说楼市
  北京规范存量房贷款业务
　　为防范“阴阳合同”和“分价合同”导致的银行信用风险和合规风险，缓解因网签信息查询通道不畅导致的信息核实难、风险大、成本高等问题，北京银监局针对全面网签推行后北京市存量房贷款业务进行了深入调研，并于近日向辖内银行下发了《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》。
责任编辑、制作：田瑜
　楼市后继无力？  观点评论
　- 7月成交量持续高位 北京房价上升空间收紧 　- “二次房改”，说起来容易
　- 8月北京楼市结构性分化 普通住宅销量环比下降 　- 稳定房价必须在规范上下功夫
　- 北京二手房量跌价仍涨 业内人士称楼市10月触顶 　- 国土部掉进开发商设下的陷阱
　- 专家：楼市或进入“滞胀期” 房价仍缓慢上涨 　- 降房价需遏制投资性购房
　- 专家：按套内面积计价不会实质助推北京房价 　- 房地产的“伟哥效应”还能挺多久
　- 易宪容：住房不是财富 无抵御通货膨胀的功能 　- 房价构成不完全公开等于没公开


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