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国土资源部要求坚决查处“小产权房”等违法行为 　国土资源部：深圳小产权房转正属误解

　　国土资源部9日强调指出，“小产权房”实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。针对一个时期以来社会上关于“深圳市‘小产权房’将拿全国首个准生证”传闻，6月9日下午，国土资源部组织会议……

    记者10日从国土资源部获悉，针对一个时期以来社会上关于“深圳市‘小产权房’将拿全国首个准生证”的传闻，国土资源部有关负责人指出，“小产权房”是一个模糊的、不准确的概念，实质是违法建筑无产权，它不仅违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，也是违反相关政策的。
    小产权房大事记
暴利遐想搅动小产权房交易暗流 小产权房的前世今生
　　国务院新近通过《深圳市综合配套改革总体方案》,改革方案赋予了深圳4个“先行先试”的重要使命,包括“符合国际通行规则和惯例的,符合我国未来发展方向的,需要探索试点的制度设计先行先试”及“对深圳市经济社会发展有重要影响,对全国具有重大示范带动作用的体制创新先行先试”等。::详细内容::
小产权房近年转正仍无望 产权纠纷成最大问题
　　近日，深圳市四届人大会议通过一份处理决定指出，将适当照顾原村民和原农村集体经济组织利益，按规定办理初始登记，依法核发房产证，这标志着深圳的小产权房可以转正拿到房产证。但随后有官员对“小产权房转正”给出否定的说法，一时之间，小产权住宅再度成为争议的话题。::详细内容::
 
　
国土部表示：深圳小产权房“转正”是个例
　　近日，有报道称，深圳市四届人大常委会第二十八次会议通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，规定经普查记录的违法建筑，除未申报的外，符合确认产权条件的，适当照顾原村民和原农村集体经济组织利益，在区分违法建筑和当事人不同情况的基础上予以处罚和补收地价款后……::详细内容::
小产权房演变至今 建设的合法性已不该模糊
　　深圳的部分小产权房拿到“准生证”的希望很大。但笔者想强调的是，深圳以务实的姿态，向部分符合条件的小产权房颁发“准生证”，更多指向清理和确认“历史遗留违法建筑”，并不意味着自此之后小产权房在深圳就是合法的、并得到政策支持的。在这点上，我们有必要摆脱一厢情愿的认识。 ::详细内容::
 
    漫画
    看起来很美的小产房
小产权和大产权的区别是什么？
    大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
小产权二手房究竟可不可以买卖？
    严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。
购买小产权房屋存在哪些风险？
    第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
小产权房面临多个禁令
    新《土地管理法》第六十三条明确规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第三十八条和第四十四条规定，小产权房的销售没有法律依据。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民基地土地建设住宅，有关部门不得向违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。
  什么是小产权房？
　　所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。
责任编辑、制作：田瑜
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